Каждый раз, помогая в подготовке или проведении общих собраний, мы сталкиваемся с рядом достаточно сложных вопросов инициаторов, которые напрямую могут решить судьбу общего собрания. Эти вопросы напрямую не регламентированы в Жилищном или гражданском законодательстве, а ответы на них чаще всего мы находим только в судебной практике, когда кто-то пытался оспорить решения собрания. Наша позиция не является окончательной, а ответы однозначными, но в каждом ответе мы прикладываем ссылку на тот или иной нормативно-правовой акт или решение суда.
Подробные ответы на каждый вопрос доступны по ссылке: http://domscanner.ru/article
Вопросы:
1. Какие будут последствия, если инициатор после собрания не сдал в 10-дневный срок протокол в управляющую компанию?
2. Какие последствия если УК (ТСЖ) не передала в ГЖИ протокол в 5-ти дневный срок с момента получения?
3. Можно ли проводить очную часть после заочной при очно-заочном голосовании?
4. Можно ли проводить заочное голосование сразу (без очного)?
5. Кто голосует за детей, какие документы нужно приложить? Кто голосует за детей, у которых уже есть паспорт?
6. Если женщина вышла замуж и сменила фамилию, но в Росреестре данные по старой - как ей заполнить бланк решения?
7. Сколько дней есть на подписание договора управления с новой УК после завершения ОСС по смене УК?
8. Можно ли сменить УК, которую выбрали по итогам открытого конкурса?
9. Может ли инициатор собрания отказаться от своей инициативы в момент его проведения? Как это оформить?
10. Что делать если выбранный председатель (и/или) секретарь отказывается подписывать Протокол ОСС?
11. Можно ли принимать листы решений по эл.почте (сканы)?
12. Нужно ли вписывать в лист регистрации участников общего собрания всех, кто сдал листы решений при очно-заочном голосовании?
13. Кто голосует за муниципальные квартиры?
14. Как уведомить собственника муниципальных квартир?
15. Кто должен подписывать лист решения собственника - юридического лица? Нужно ли прикладывать какие-то дополнительные документы?
16. Можно ли изменить повестку вопросов после очной части?
17. Как можно продлить срок голосования, если не набран кворум?
18. Если лист решения на нескольких листах (большое количество вопросов) - нужно ли расписываться на каждом?
19. Можно ли не сдавать итоговый протокол в УК, а передать его напрямую в ГЖИ? (боимся, что УК испортит листы решений)
20. Как идет расчет кворума, если в доме есть непроданные квартиры (на которые не оформлено право собственности), участвуют ли их площади при расчете кворума?
Подробные ответы на каждый вопрос доступны по ссылке: http://domscanner.ru/article